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土地をお探しの方へ

住宅を建てる土地を探す上で注意しておいていただきたいポイントは、次の3点です。

  • 理想の土地は一般には出回りません
  • 土地によって法令や制限が異なります
  • 家探しのサポートは土地探しから

理想の土地は一般に出回りません

理想の土地は一般に出回りません

家を建てるためには、まず土地が必要です。多くの方にとっては、まず土地探しが最初の障壁となります。
なぜなら、良い土地は一般の市場にはあまり出回りません。特にチラシやインターネットで探してみても、良い土地はなかなか見つからないもの。
それは不動産業者が、「こういう土地を探している」と事前に希望条件を伝えているお客様に対して優先的に物件情報を提供している、という実情があるからです。
チラシやインターネットだけに頼っていると、理想にピッタリの良い土地に巡り会うことは、なかなか難しいと言えます。
そこで家づくりに理想の土地を探すのであれば、その地域に詳しい不動産業者に直接希望の条件を伝え、探してもらうことが一番です。

土地によって法令や制限が異なります

土地によって法令や制限が異なります

家づくりには、様々な法律が関わってきます。建築基準法や都市計画法、市区町村ごとに施行される条例等、地域によって制限の内容も異なってきます。
土地にはそれぞれ、建ぺい率・容積率・高さ制限・用途地域などといった制限が存在します。
実際に家を作るにあたっては、建物の大きさ・外観・間口の大きさや材質など、様々な制限がかかりますので、一連の法律をよく理解した上で土地を購入しないと、理想の家づくりはできません。
このような観点からも、土地探しは一般の方にはなかなか難しいため、その地域に詳しい不動産業者に依頼されるのが最も確実な手段でしょう。
もちろん私ども森工務店は、土地のご紹介に際して、法令による制限等についても十分に調査を行っておりますので、安心してご依頼いただけます。

家づくりのサポートは土地探しから

土地探しから、私どもはお客様の家づくりをお手伝いしています

私どもは安心の家づくりのため、土地探しからお客様のサポートをさせていただいております。
家づくりをする上で、土地は必ず必要です。しかし、その土地が良いのか悪いのかといった判断は、専門家でもなければ、なかなか難しいものでしょう。
そこで当社では、明石市・神戸市地域での家づくりを、土地探しの段階からサポートし、お客様が「納得のいく」家づくりができるよう、日々取り組んでおります。
家は欲しいけど、なかなか良い土地が見つからない・・・。
そんなお悩みをお持ちの方は、明石市・神戸市地域における、家づくりのための土地探し専門家・森工務店へ。
もちろん、三木市・加古川市など、その他の地域の土地探しや家づくりも可能ですので、どうぞお気軽にご相談ください。